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住所电梯收费新规-市民观点纷歧 房产商担忧重重

来源:http://www.dgpcia.com 责任编辑:凯发k8 更新日期:2018-04-06 23:53

  住所电梯收费新规:市民观点纷歧 房产商担忧重重


住所电梯收费新规:市民观点纷歧 房产商担忧重重

  

武进网讯(记者 周健)从本年10月1号起,我市将实施修订后的《常州市市区住所电梯运转保护收费管理方法》,住在电梯楼的居民将依据不同的楼层交纳不同的电梯运转保护费,住得越高,交费越多。

  

老收费方法是“天公地道”

  

据了解,跟着我市小高层、高层住所不断增多,住所电梯数量敏捷添加。长期以来,由于没有一致规范的电梯收费方法,我市绝大多数房地产开发建设单位或物业管理企业都以不同的方法,向业主收取数额较大的电梯费用。在2006年之前,购买一套100平方米的房子,物业都是一次性预收15年的电梯费,大约1万多元。2006年7月,常州出台了《住所电梯收费试行方法》,观点纷歧 房产商担忧重重其间清晰了电梯费的交纳规范,每月的电梯费为房子的建筑面积乘以每平方米0.4元,也就是说,建筑面积为100平米的房子,每个月的电梯费为40元,底层居民和顶层居民交纳相同的费用。

  

而依据此次修订后的方法,不同楼层交纳不同的费用“依据电梯获益业主的中间层系数为一,然后上加和向下减,发生的代数和有必要归零,规则了最高的楼层系数不能高于1.5,最低于的楼层系数不能低于0.5。最高顶层不高于1.5的话,依照每平方米0.4元的规范,最高的可能为0.6元,最低层比如是二层,他可所以0.2元的规范进行收取。”

  

电梯获益业主对新规则观点纷歧

  

在新城南都买房的徐辉最初购买的房子在六楼,此次听到电梯费交纳能够依据楼层系数交纳,他表明,这个规则仍是很合理,正本底层的业主与顶层的业主运用的电梯费用就不应该是相同的。住所电梯收费新规-市民并且像他这种大面积的房子来说,依照楼层系数来算,他一个月能够省下近40元,一年是480元,仍是挺好的。

  

而在2005年买房的俞小姐却表明新老收费方法相差不大。其时俞小姐买的是11楼,140平方米的,一次性交了15年的电梯费11800元。而现在依照新的规则算下来15年大约也要11080,只差了700多元。

  

采访中,大部分市民都表明出了无所谓情绪。由于新方法相关于老的试行方法,假如按一套100平方米的房子,顶层“吃亏”到顶就是每月多出20元,底层“叨光”到顶每月可少支付20元。关于住在高层建筑里的大多数居民家庭来说,这好像并不是一个很可观的数目。

  

房地产开发建设单位担忧重重

  

“在业主委员会建立前,楼层系数由开发建设单位与物业效劳企业洽谈断定。我觉得这儿面有一个问题,像天隽峰二十几、三十几层的楼,这个楼层系数怎样定是个问题,假如定下来了,届时分建立业主委员会了,发生了不同的定见,倒时分又是一个费事的工作,并且由于每栋楼的总楼层纷歧样,可能要定好几种楼层系数,届时分物业上的核算也很费事。”路劲地产开发有限公司的李司理表明。

  

新城地产开发有限公司的相关负责人是从报纸上看到的这一音讯,由于没有详细的文件下台,所以许多都不是很清楚,但有一点他指出“此次的收取费用不包括电梯的大修(修理费用在1万元及以上的)和更新改造费用。”届时,假如电梯要大修,可能底层与顶层的业主又会发生对立,费用的收缴可能存在必定的困难。

  

物业管理公司以为业主获益多

  

新城物业管理公司的徐主任表明,电梯费是一个专款专用的资金,这次出的新规则,其实更多的是保护电梯获益业主的利益,像曾经15年一次性交清的电梯费,试问有多少物业能在一个小区内干满15年,假如时刻未满,换了物业,届时分又要收取怎样办?并且新规则能够让购房人在购买住所时就有挑选,并承当相应的责任,可能今后的相关问题或对立会比较少,物业也能够相对轻松一些。

  

“前期物业效劳中顶层住所与底层住所业主按同一规范缴费的确不怎样合理,可是新的方法详细有很多,仍是看实施后的作用比较好。”江苏隽御物业效劳有限公司司理李巧玲说。